105年前 農舍 國
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鳥松105年前廠房+合法農舍 高雄廠房專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9052 萬
- 參考單價：12.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
中正路東豐巷
地圖
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- 總坪數：720.25 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，不宜作為一般住宅投資
此物件總價近 9,000 萬元，屬於大面積廠房與農舍資產，不建議單純以「自住住宅」角度考慮，因為農舍身份與廠房用途在居住便利性與法律規範上均受限。
值得購買的理由：
- 投資增值潛力：若您具備長期持有心態，該地點鄰近華鳳特區且鄰近未來捷運黃線與國七線，隨著基礎設施完工，資產增值空間值得期待。
- 實用性強：總坪數超過 700 坪，若您有倉儲、物流、輕工業或自營工廠需求，此空間效率與租金成本效益可能優於一般商業大樓。
主要風險提醒： 買入前務必確認「合法農舍」的具體使用執照範圍，以及未來捷運路線確切的施工時程。由於總價高昂且流動性較低，建議評估自身現金流能否支撐長期持有，並確認符合企業或投資者的資金規畫。若僅尋求高流動性資產，此物件可能並非最佳選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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